Взять кредит под залог жилья, но не в банке: возможно ли это и какие здесь есть риски?

Резюмируем преимущества кредита под залог

1) Ниже процентная ставка: в «Восточном» – от 8,9%;

2) Больше сумма: в «Восточном» – до 30 млн рублей;

3) Выше вероятность одобрения.

Минусы залоговых кредитов

1) Если не выплачивать кредит, существует риск потерять заложенное имущество. Кредит под залог требует от заемщика больше осознанности и ответственности, чем стандартный потребительский кредит.

2) Заемщик остается собственником имущества, которое предоставляет в качестве залога, и продолжает свободно им пользоваться. Однако не может продать его без согласия кредитора, пока не выплатит кредит. Как только кредит погашен, обременение снимается.

На что следует обращать внимание при получении кредита?

Юристы дают своим клиентам несколько эффективных советов о том, как не попасться на уду мошенников при получении кредита.

  1. Доверять исключительно проверенным фирмам. При выборе компании для кредитования предпочтение стоит отдавать тем, которые находятся на финансовом рынке уже длительный период времени. Так, проверенными банками являются, например Сбербанк и Газпромбанк. У данных компаний есть выгодные программы для кредитования, более того, процесс взятия кредита у них полностью безопасен.
  2. Стоит рассчитывать свои силы. Необходимо брать деньги на тот период времени, в течение которого человек действительно сможет вернуть сумму денег. В том случае, если он решит погасить ее досрочно, то соответственно ему будет намного выгоднее, поскольку уменьшается процент переплаты.
  3. Перед взятием кредита накопить определенную сумму денег. При процессе кредитования в самом начале человеку придется внести первоначальный взнос, который покажет кредитору, что личность действительно способна в дальнейшем выплатить кредит. Соответственно, чем больше будет первоначальный взнос, тем меньше процент и последующая переплата. Именно поэтому рекомендуется заранее накопить достойную сумму денег, чтобы внести как можно больше при заключении договора с кредитором.
  4. Использовать предложение страхование. Сейчас если же человеку выдается, например, ипотечный кредит, недвижимость обязательно страхуется для того, чтобы в случае некой ситуации жилище сохранилось и человек не выплачивал деньги зря. Если же банк к этому не обязывает, то всё равно желательно заплатить определённую сумму денег и застраховать своё приобретение за счёт средств кредитования.

Что такое залоговый кредит?

Для начала стоит отметить, что кредит в современной России является одной из самых популярных финансовых операций, которую банки предоставляют как физическим, так и юридическим лицам.

Как мы уже выяснили ранее, кредитованием частных лиц занимаются исключительно коммерческие кредитно-финансовые учреждения, выступающие вторым уровнем в банковской системе России.

Существует несколько определений кредита. Если же говорить с бытовой точки зрения, то кредит является неплохой возможностью для приобретения необходимых вещей как можно быстрее.

Кредит – это финансовая сделка, в процессе которой лицо приобретает деньги по принципам срочности и возвратности.

Существует множество видов кредита, но самым популярным из них на данный момент является залоговый кредит.

Залоговый кредит – это ипотечный кредит, при котором залогом выступает некое имущество заемщика. Оно сгорит в том случае, если он вовремя не вернет взятые деньги.

Конечно, на самом деле, залоговым кредитом является не только ипотечный вид. Залогом могут выступать следующие объекты:

  1. Недвижимость, которую человек использует либо в личных, либо производительных и предпринимательских целях.
  2. Земельный участок.
  3. Автомобиль или иные транспортные средства.
  4. Имущественные права на вклад.

Получается, что при погашении полной суммы, взятой в кредит, человеку возвращаются права и недвижимость. Но в том случае, если гражданин по каким-либо причинам не смог выплатить деньги или же какую-либо их часть, право и недвижимость сгорают, а именно, переходят под руководство банка.

Рассмотрим ситуацию на ипотечном кредите. В этом случае залогом будет выступать та квартира, на которую берется ипотека. До тех пор, пока человек не выплатит средства, которые финансовое учреждение потратило на приобретение жилья, она будет находиться в распоряжении банка. Если человек не сможет погасить взятую сумму, то сгорят и ранее выплаченные деньги, им за квартиру, которая теперь навсегда останется под руководством учреждения.

В случае с кредитованием законодательство выделяет два действующих субъекта. Первым является непосредственно заемщик, то есть человек, который берёт на определённое время сумму денег для того, чтобы приобрести материальные блага или же каким-либо иным образом удовлетворить свои потребности. Для того, чтобы заемщику был предоставлен кредит, в обязательном порядке должны выполняться некоторые правила, говорящие о его личности. Вторым субъектом кредитования является кредитор. Под ним понимается непосредственно кредитно-финансовое учреждение, то есть коммерческий банк, который предоставляет человеку такую финансовую услугу, как кредит. До тех пор, пока договор действует, каждая из сторон имеет множество обязанностей и полномочий. Конечно, большая ответственность лежит все же на заемщике, поскольку он получил огромные деньги по принципу возраста, а значит, рано или поздно придёт время, когда ему необходимо будет вернуть их. Более того, он берет сумму существенно больше, чем взял. Данное положение легально и заранее оговаривается при составлении договора. При взятии кредита человек прекрасно понимает наличие дальнейших процентов при выплате. Процент в процессе кредитования является своеобразным налогом за то, что человек какое-то время использовал деньги учреждения, которые ему были даны на некий промежуток.

Про деньги под проценты, читателям интересно будет почитать статью: Деньги под процент — это что? + как получить и какие есть риски

Какая документация требуется

Для банковского учреждения:

  1. Заявка – чтобы оформить займ.
  2. Паспорт, в котором должна быть проставлена отметка о временной либо постоянной регистрации.
  3. Справки о доходах.
  4. Документация на закладываемую недвижимость.

Для частного инвестора:

  1. Копия паспорта (либо загранпаспорта, военного билета).
  2. Копия свидетельства о том, что право на объект недвижимости зарегистрировано.
  3. Копия соглашения, на основании которого на Вас оформили имущество.
  4. Справки Ф-7 о технических характеристиках жилья, Ф-9 – справка о том, какие лица имеют регистрацию в квартире, доме.

Далее для сделки:

  1. Паспорт, загранпаспорт, удостоверение водителя.
  2. Технический и кадастровый паспорт.
  3. Справка по Ф-12.

В ней отражается, прописаны ли в данном жилье лица, отбывающие наказание, проходящие службу в армии и так далее.

  1. Справка из психоневрологического диспансера.
  2. Справка из наркологического диспансера.

Стоит ли доверять сторонней фирме или пойти в банк?

Как мы уже выяснили, россияне идут за кредитами в банк, если имеют более-менее нормальную кредитную историю, невысокую долговую нагрузку и официальные доходы. Если всего этого нет, остается только вариант с кооперативом или сторонним кредитором.

То есть, если есть возможность получить кредит в банке – лучше воспользоваться ей, так как банк почти гарантированно предложит более низкую процентную ставку по займу, более-менее удобные и прозрачные условия погашения, а если у заемщика начнутся проблемы – еще и даст кредитные каникулы. И в этом случае обращаться к сомнительным посредникам смысла попросту нет.

Но стоит ли вообще связываться со сторонними кредиторами, если срочно потребовались деньги? Увы, у каждого человека своя ситуация, и дать универсальный рецепт для всех не получится. Можно лишь выделить ситуации, когда обращаться за таким займом не стоит:

Как оформить банковский кредит под залог доли жилой недвижимости? Пошаговая инструкция

С точки зрения банка, залоговая недвижимость является непрофильным активом, поэтому финансовые организации неохотно принимают права собственности на жильё в качестве залога. Большинство банков выдаёт кредиты под залог квартир в новостройках, загородных домов в охраняемых посёлках. Оформление банковского кредита под залог недвижимости проводится в несколько этапов.

Выбор банка, принимающего долю в залог долевую собственность. Как правило, требования к залоговому имуществу публикуются на официальном сайте банка-кредитора, также информацию можно проверить у кредитного специалиста. Если квартира оформлена на супругов, проживающих в зарегистрированном браке, при оформлении залога нужно привлечь второго партнёра в качестве созаёмщика или поручителя. Если залогом выступает комната в общежитии или коммунальной квартире, банк попросит предоставить письменное согласие остальных проживающих на наложение обременения. На современном рынке финансовых услуг кредиты под залог доли принимают банки Тинькофф, БЖФ, Возрождение (группа ВТБ).

Расчёт оптимальной суммы и срока кредитования. В зависимости от уровня долговой нагрузки и финансового положения заёмщика, кредит под залог можно оформить на срок от одного года до 15-30 лет. Кредитные специалисты советуют тратить на оплату займа не более 30% ежемесячного дохода, а также формировать финансовый резерв, покрывающий не менее трёх (лучше шести) регулярных платежей. Например, заёмщик получает 30 тысяч рублей в месяц и регулярно выплачивает долг по кредитной карте (10 тысяч рублей). В такой ситуации ежемесячный платёж по залоговому кредиту не должен превышать шести тысяч рублей (30% от располагаемого дохода).

Сбор документов для заполнения заявки. После расчёта предполагаемой суммы и срока кредитования клиент может подавать заявку онлайн или обращаться в офис банка, представив паспорт, справку о доходах (форма 2-НДФЛ), копию трудовой книжки и выписку по форме банка. Дополнительно нужно предоставить свидетельство о праве на долю в жилой недвижимости, а также технический паспорт квартиры (или дома). Конкретный перечень документов зависит от суммы кредита, выбранного банка и скорингового балла заёмщика. Например, пользователям зарплатного проекта обычно не требуется предоставлять справку о доходах и оформлять программу страхования жизни. Если кредит оформляется под залог доли в деревянном доме, общежитии и других зданиях старого фонда, стоимость страховки может быть увеличена.

Подача документов и получение решения. Срок рассмотрения заявки на кредит под залог жилой недвижимости составляет три-пять рабочих дней. Получив предварительное одобрение заявки, клиент оплачивает услуги оценщика и узнаёт итоговую доступную сумму кредита. Затем с банком подписывается кредитный договор, в Росреестре накладывается обременение на часть квартиры или дома, клиенту передаются денежные средства. Как правило, сумма кредита перечисляется на ссудный счёт заёмщика либо выдаётся наличными купюрами.

Погашение кредита согласно графику платежей. В зависимости от конкретного банка, ежемесячные платежи можно вносить онлайн через приложение банка, переводить деньги в банкоматах и терминалах. Небольшие банки принимают платежи наличными в кассах отделений. Если финансовое положение заёмщика позволяет, рекомендуется вносить опережающие платежи для снижения переплаты по кредиту. Например, вместо установленных графиком 25 тысяч рублей в месяц заёмщик вносит 32 тысячи и закрывает кредит на полгода раньше.

Закрытие кредита и снятие обременения с залоговой недвижимости. После совершения заключительного платежа клиенту следует обратиться в банк и получить справку об отсутствии задолженности, а также закрыть ссудный счёт. Согласно банковским регламентам, кредитный специалист должен снять обременение с залогового имущества в течение трёх дней, заёмщику лучше проверить это в Росреестре самостоятельно. Спустя две-три недели после закрытия кредита рекомендуется сделать запрос в БКИ (бюро кредитных историй), чтобы проверить правильность данных о платёжной дисциплине заёмщика.

Кому и зачем может понадобиться нецелевой кредит под залог недвижимости

  1. ИП. Предприниматели без статуса юридического лица могут подавать в банки заявки на получение нецелевых кредитов под залог недвижимости, как физические лица, или брать займы по программам привилегий для малого бизнеса. Ипотечные и потребительские кредиты лицам, зарегистрированным в качестве ИП, выдаются, как правило, в следующих случаях:
    • когда бизнес расширяется (средства идут на аренду помещения, расширение штата работников, приобретение оборудования, машин и механизмов);
    • при необходимости восполнения оборотных средств;
    • для погашения долгов перед клиентами или финансовыми организациями.
  2. Физические лица.  Физические лица могут получить в кредитных учреждениях следующие виды займов под залог недвижимости:
    • Потребительский кредит на: — обучение;

      — получение платных медицинских услуг;

      — отдых.

    • Нецелевой кредит наличными. Клиент может указать любую цель получения ссуды. Отчет о расходовании заемных средств не требуется.
  3. Юридические лица. Организациям предоставляется возможность получить нецелевой кредит под залог жилой или коммерческой недвижимости. Правда, условия таких займов более строгие, к тому же много времени может уйти на проверку ликвидности объектов, предлагаемых в качестве обеспечения. В случае выявления убыточности за последние полгода ссуду банк не выдаст. Обычно юридические лица оформляют нецелевые займы для:
    • наращивания объемов производства;
    • приема на работу нового персонала;
    • погашения задолженности перед кредиторами или бизнес-партнерами.

Где взять

Где взять кредит с залогом? Брать залоговые займы можно:

  • В банках. Условия довольно выгодны, но требований много, и есть риск отказа.
  • В МФО. Отношение лояльное, процент одобрения высок, но условия не всегда выгодны: суммы небольшие, ставки высокие, сроки ограниченные.
  • В ломбардах. Тут получать деньги невыгодно, а иногда рискованно.
  • У частных инвесторов. Есть вероятность обмана и получения невыгодного кредита. Искать инвестора лучше через специальную биржу (сервис).
  • Через брокеров. Это посредники, выстраивающие сотрудничество между клиентами и партнерами: обрабатывающие заявки и рассылающие их кредиторам, после чего предлагающие готовые одобренные варианты.

Если вы решите получить помощь брокера, то стоит обратить внимание на работающую в Москве компанию LEGKO-ZALOG. Она поможет даже безработному или имеющему просрочки клиенту взять кредит выгодно и быстро

Условия лучше, чем у большинства кредиторов и посредников: ставки – от 9% (от 7,5% по акции), суммы – до ста миллионов, сроки – до тридцати лет. Также тут выдадут аванс или займ до продажи.

Какая недвижимость не подойдет?

Банки не дадут деньги под залог:

  • комнаты в коммунальной квартире;
  • недвижимости с обременением (в залоге, под арестом, арендуемое и т. д.)
  • жилья, которое находится в собственности государства (соцнайм);
  • строящегося жилья (частного дома или квартиры в МКД), если на него не оформлено право собственности;
  • доли в квартире;
  • жилой площади, в которой прописаны (имеют долю) несовершеннолетние лица.

Тем не менее, кроме банковских учреждений есть частные кредитные организации, которые предъявляют менее строгие требования к залогу и могут выдать деньги, например, под коммунальную квартиру или долю. Конечно, процент по такому займу может быть выше.

Когда стоит брать кредит под залог недвижимости

Кредит – эффективный и простой способ получения средств в нужном объёме. Любой договор кредитования предполагает соблюдение определённых условий и соответствие установленным фиксированным требованиям. Основное условие – полноценное и своевременное выполнение долговых обязательств, то есть погашение долга. И соблюдение данного условия обеспечит соответствие устанавливаемым финансовой организацией требованиям, основная цель которых – гарантия выплат.

Для получения крупной суммы заёмщик должен доказать банку, что будет совершать платежи и погашать долг без просрочек. Гарантией выполнения обязательств может быть поручительство, которое обеспечит выплаты всей суммы в случае возникновения финансовых проблем у заёмщика. Но выполнять функции поручителей согласны немногие. Другой стопроцентной гарантией станет залог. И для обеспечения погашения крупной суммы оптимальным вариантом является недвижимое имущество – квартира.

Кто может выдавать кредиты под залог жилья?

С банками все понятно – почти любая более-менее крупная кредитная организация выдает кредиты под залог недвижимости, причем это необязательно залог той самой квартиры, которая приобретается в кредит. Но банки – не единственные участники рынка, которые могут выдавать займы под залог недвижимости.

Еще не так давно займы под залог недвижимости выдавали буквально всем подряд сомнительные организации – под гигантские проценты и с такими же огромными штрафными санкциями. Но с 1 октября 2019 года вступил в силу закон, который разрешает выдавать кредиты и займы, обеспеченные ипотекой (то есть, залогом недвижимости), только тем организациям, которые находятся под надзором Банка России.

И перечень таких кредиторов очень небольшой:

  • банки;
  • микрофинансовые организации;
  • кредитные потребительские кооперативы;
  • прочие организации, уполномоченные АО «Дом.РФ»;
  • ФГКУ «Росвоенипотека» (только по части военной ипотеки).

Чуть позже, с 1 ноября 2019 года, вступивший в силу закон запретил выдавать займы под залог жилья и МФО (если только эту МФО создало не государство). Это было нужно, так как некоторые микрофинансовые организации так загоняли клиентов в долги, что потом без проблем обращали взыскание на объект залога и выселяли семью заемщика из квартиры.

Кроме того, закон не запрещает выдавать ипотечные займы работодателю (например, если крупный завод строит дом для своих работников и передает им квартиры в рассрочку), а также не до конца урегулированным остается выдача займов просто частными лицами под залог жилья.

Соответственно, если есть желание взять кредит под залог, но не в банке, вариантов немного – это либо КПК, либо организация из списка АО «Дом.РФ», либо частный инвестор.

И у каждой из категорий кредиторов есть свои нюансы:

  • кредитные потребительские кооперативы. Это такие объединения пайщиков, которые распоряжаются сбережениями, которые вносят некоторые пайщики. При этом пайщикам обещают доходность почти вдвое выше среднерыночной, и ради этого КПК «прокручивает» их сбережения. Обычно КПК выдают либо микрозаймы до зарплаты, либо занимаются жилищным кредитованием. Ни один КПК не выдает льготные займы, да и процентные ставки у них обычно завышены – хоть в рекламе и обещают от 8,5% годовых, по факту платежи будут гораздо больше (но не больше 17% годовых – так требует закон);
  • уполномоченные организации. Это организации, которые занимаются льготными ипотечными программами на уровне каждого региона. Создаются они либо самим АО «Дом.РФ», либо властями региона, и предлагают особые условия для жителей конкретного субъекта РФ. У них обычно выгодные условия кредитования, но ориентируются они в основном на льготные категории заемщиков;
  • частные инвесторы. Этот рынок вообще никак не регулируется – некое частное лицо дает деньги под проценты, а взамен просит оформить на него залог. Закон запрещает делать это на регулярной основе, но рынок существует – просто займы оформляются как разовые на индивидуальных условиях. Процентные ставки тут будут самые большие (вплоть до 80-100% в годовом выражении), но ведь и инвесторов никто особо не регулирует.

Кстати, государство достаточно активно противодействует сомнительным фирмам, которые выдают займы под залог жилья. Как говорит Гульнара Ручкина из Финансового университета, представитель Центробанка прямо говорил – вместо МФО займы под залог жилья начали выдавать совсем сомнительные фирмы, которые, по сути, представляют собой риелторские агентства. Соответственно, развиваться такой рынок в России, скорее всего, не будет.

Оформление кредита на примере Сбербанка

К°Ãº þÃÂþÃÂüûÃÂõÃÂÃÂà÷ðùü ÿþô ÷ðûþó ôþûø ò úòðÃÂÃÂøÃÂõ ñÃÂôõàÃÂðÃÂÃÂüþÃÂÃÂõýþ ýð ÿÃÂøüõÃÂõ áñõÃÂñðýúð, ÿþÃÂúþûÃÂúàò ýõü ÿÃÂõôûðóðÃÂÃÂÃÂàýðøñþûõõ òÃÂóþôýÃÂõ ÃÂÃÂûþòøÃÂ. ÃÂôýðúþ ÷ôõÃÂàÃÂÃÂõñÃÂÃÂàþñÃÂ÷ðÃÂõûÃÂýþ ÿþôÃÂòõÃÂöôðÃÂàôþÃÂþô ø òõûøúð òõÃÂþÃÂÃÂýþÃÂÃÂàÿþûÃÂÃÂøÃÂàþÃÂúð÷, õÃÂûø à÷ðõüÃÂøúð ÷ðÿÃÂÃÂýðýýðàúÃÂõôøÃÂýðàøÃÂÃÂþÃÂøÃÂ.

ÃÂþÃÂûõôþòðÃÂõûÃÂýþÃÂÃÂàþÃÂþÃÂüûõýøàúÃÂõôøÃÂð ÿþô ÷ðûþó ôþûø ò öøûÃÂõ:

  1. ÃÂþôðÃÂàò ñðýú ÷ðÃÂòúÃÂ. ÃÂð õõ ÃÂðÃÂÃÂüþÃÂÃÂõýøõ þñÃÂÃÂýþ ÃÂÃÂþôøàþúþûþ 2 ôýõù. ÃÂÃÂûø òÃÂýõÃÂõýþ ÿþûþöøÃÂõûÃÂýþõ ÃÂõÃÂõýøõ, ÃÂþ ÿõÃÂõ÷òðýøòðõàüõýõôöõàø ÃÂþþñÃÂðõàÃÂÿøÃÂþú ôþúÃÂüõýÃÂþò, úþÃÂþÃÂÃÂõ ýõþñÃÂþôøüþ ÿÃÂøýõÃÂÃÂø ò þÃÂôõûõýøõ.
  2. ÃÂÃÂõýøòðÃÂàøüÃÂÃÂõÃÂÃÂòþ. íÃÂþ üþöýþ ÃÂôõûðÃÂàò ýõ÷ðòøÃÂøüþù úþüÿðýøø øûø ÃÂþù, ÃÂÃÂþ ÿþÃÂõúþüõýôÃÂõàúÃÂõôøÃÂþÃÂ. ÃÂÃÂõýÃÂøú ÿþ ÃÂõ÷ÃÂûÃÂÃÂðÃÂðü þÃÂüþÃÂÃÂð òÃÂôðõàÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂõõ ÷ðúûÃÂÃÂõýøõ. áþóûðÃÂýþ õüàÃÂÃÂðýþòøÃÂÃÂàÃÂÃÂýþ, ÃÂúþûÃÂúþ ò ÃÂõðûÃÂýþÃÂÃÂø ÃÂÃÂþøàôþûàò úòðÃÂÃÂøÃÂõ. ÃÂõôàþàÃÂÃÂþóþ ñÃÂôõà÷ðòøÃÂõÃÂàÃÂð÷üõàòÃÂôðòðõüþóþ ÷ðùüð (ýõ ñþûõõ 60% þàþÃÂõýþÃÂýþù ÃÂÃÂþøüþÃÂÃÂø).
  3. áþñøÃÂðÃÂàýõþñÃÂþôøüÃÂõ ôþúÃÂüõýÃÂÃÂ. àúþüÿûõúàòÃÂþôøàôòõ ÿðÿúø â ýð ýõôòøöøüþÃÂÃÂàø ýð ÃÂðüþóþ ÷ðõüÃÂøúð.
  4. ÃÂþôÿøÃÂÃÂòðÃÂàúÃÂõôøÃÂýþõ ÃÂþóûðÃÂõýøõ. ÃÂõÿþÃÂÃÂõôÃÂÃÂòõýýþ ò ñðýúõ òÃÂôðÃÂàÃÂøÿþòþù ñûðýú ôþóþòþÃÂð, úþÃÂþÃÂÃÂù ýðôþ ñÃÂôõàÿþôÿøÃÂðÃÂÃÂ. âþûÃÂúþ òýðÃÂðûõ ÃÂõúþüõýôÃÂõÃÂÃÂàòýøüðÃÂõûÃÂýþ ÿÃÂþÃÂøÃÂðÃÂàõóþ, þñÃÂðÃÂðàòýøüðýøõ ýð ÃÂûõôÃÂÃÂÃÂõõ: ÿÃÂþÃÂõýÃÂýÃÂàÃÂÃÂðòúÃÂ, ÃÂÃÂûþòøàÿÃÂõöôõòÃÂõüõýýþóþ ÿþóðÃÂõýøÃÂ, òþ÷üþöýÃÂõ ÃÂÃÂÃÂðÃÂýÃÂõ ÃÂðýúÃÂøø ø úþüøÃÂÃÂøþýýÃÂõ ÃÂñþÃÂÃÂ. ÃÂþÿþûýøÃÂõûÃÂýþ ú ÃÂÃÂþüà÷ðúûÃÂÃÂðõÃÂÃÂàõÃÂõ ôþóþòþàýð ÷ðúûðôÃÂòðõüÃÂàýõôòøöøüþÃÂÃÂÃÂ.
  5. ÃÂþûÃÂÃÂðÃÂàÃÂÃÂõôÃÂÃÂòð. ÃÂàòÃÂôðÃÂàÃÂÃÂàöõ ò úðÃÂÃÂõ ñðýúþòÃÂúþóþ þÃÂôõûõýøàøûø ÿÃÂÃÂõü ÿõÃÂõÃÂøÃÂûõýøàýð úðÃÂÃÂþÃÂúÃÂ.

ÃÂðöýþ ÃÂþÃÂÃÂðýÃÂÃÂàòÃÂôðýýÃÂù óÃÂðÃÂøú òýõÃÂõýøàÿûðÃÂõöõù ôþ ÿþûýþù òÃÂÿûðÃÂà÷ðôþûöõýýþÃÂÃÂø, ÃÂÃÂþñàòþòÃÂõüàÿõÃÂõÃÂøÃÂûÃÂÃÂàôõýÃÂóø ø ýõ ôþÿÃÂÃÂÃÂøÃÂàÿÃÂþÃÂÃÂþÃÂúø.

Получение кредита с плохой ки или без справки о доходах

Достаточно часто человек не имеет официального места работы. Однако это не означает, что у него нет постоянного источника дохода, и он не может оплачивать кредит. Как быть в этом случае?

Еще один момент – плохая кредитная история, из-за которой ни один банк не соглашается выдать кредит. А деньги очень нужны. Что делать?

Существуют солидные кредитные компании – кредитные брокеры, которые отличаются более лояльными условиями кредитования, чем банковские учреждения. Им не интересна кредитная история человека и официальное подтверждение его источника дохода.

К таким компаниям относится ➥ myzalog24.ru (недвижимость в Москве и МО) и zalogovik24.ru (недвижимость в Санкт-Петербурге и ЛО). Для организаций главным является возраст заемщика, наличие квартиры в городе и отсутствие на недвижимости штрафных санкций. Компания МойЗалог предлагает займ под 12% годовых на срок до 30 лет. От стоимости недвижимости выдается до 90% (имущество в Москве и МО ). При этом клиент имеет возможность досрочного погашения кредита с пересмотром процентной ставки. В случае финансовых затруднений он может заключить договор реструктуризации. Компания Залоговик предлагает кредит под 13% годовых на срок до 25-ти лет.

Чтобы оформить договор клиенту достаточно иметь два документа:

  • паспорт;
  • акт на владение недвижимостью.

Удобство таких компаний, как ➤ myzalog24.ru  и zalogovik24.ru заключается в быстроте согласования займа, максимальной помощи специалистов и максимально возможной сумме кредита. При этом все условия заключаемого договора прозрачны и легко читаемы.